5,8 га. первая линия Финского залива. Собственность. С зданием киноконцертного комплекса.
Продажа имущественного комплекса. Территория сформированной рекреационной зоны в окружении санаториев.
Адрес: г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, д. 570, лит. Ж
Зона ТР3-3 - Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - объектов санаторной деятельности с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Разрешённые ВРИ: Курортная деятельность 9.2; Санаторная деятельность 9.2.1.
СМОТРЕТЬ НА КАРТЕ
На смежных участках побережья расположены:
Состав имущественного комплекса:
- Земельный участок, 58 758 кв.м.,
Адрес: г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Зеленогорск, Приморское ш., д. 570, лит. Ж.
Кадастровый номер: 78:38:0022492:31
Кадастровая стоимость: 328 412 511 руб.
ВРИ: для рекреационных целей. - Здание нежилое, 5 211,7 кв.м., киноконцертного комплекса 1970 г.п. (аварийное состояние).
Кадастровый номер: 78:38:0022492:1014
Кадастровая стоимость: 304 427 233,81 руб.
Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Приморское ш., д. 570, лит. Ж - Здание нежилое, 493,2 кв.м.
Кадастровый номер: 78:38:0022492:1138
Кадастровая стоимость: 8 195 294,95 руб.
Адрес: г. Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Приморское ш., д. 570, лит. К
Территория подходит для строительства санатория, гостиницы/отеля или оздоровительного центра.
Земля и здания в Зеленогорске принадлежат АО «Селена», которую признали банкротом в 2021 году. Эта компания входила в одну группу с холдингом «Промсвязькапитал» и Промсвязьбанком, когда они принадлежали Дмитрию и Алексею Ананьевым. В конце 2017 года Центральный банк объявил о санации Промсвязьбанка, который на тот момент входил в десятку крупнейших кредитных организаций России. Подобное решение регулятор объяснял кредитованием бизнеса собственников и низким качеством капитала. В 2018 году сложности также возникли у «Промсвязькапитала», который инициировал собственное банкротство.
«Селена» не единственная компания, которая владела недвижимостью в Курортном районе Петербурга и была связана с Промсвязьбанком и «Промсвязькапиталом». В список аффилированных лиц последнего также входили ООО «Гелиос», которое, согласно данным СПАРК, владеет зданием одноименной гостиницы в Зеленогорске, а также собственник «Репино Cronwell Park Отель» — ООО «Оранж Репино».
Дмитрий и Алексей Ананьевы являются фигурантами уголовного дела об особо крупной растрате. По версии следствия, предприниматели создали организованную преступную группу для хищения денежных средств Промсвязьбанка на сумму свыше 87 млрд рублей. Братья Ананьевы заочно арестованы и находятся в международном розыске, на их имущество общей стоимостью 90 млрд рублей наложен арест.
Имущество обременено уголовными арестами, которые наложили на землю и здания в 2021 году. В судебных материалах сказано, что обеспечительные меры были введены по уголовному делу, но не уточняется, кто именно являются его фигурантами. Конкурсный управляющий АО «Селена» Яков Хадури в 2022 году потребовал в суде от Росреестра погасить запись об аресте имущества, но получил отказ.
